Nhà nước thu hồi đất, những trường hợp nào người dân được hỗ trợ tái định cư?

Sau những dự án quy hoạch đất đai, người dân và Nhà nước có những thoả thuận thống nhất về việc thu hồi và hỗ trợ sau thu hồi về đất và bồi thường về khoảng đất đã bị Nhà nước thu hồi. Ngoài việc được bồi thường về đất, một số trường hợp, người sử dụng đất sẽ được hỗ trợ về việc nhà ở tái định cư. Vậy trường hợp nào sẽ được hỗ trợ nhà ở tái định cư sau khi thu hồi đất? Bài viết dưới đây mời bạn đọc cùng văn phòng luật Luật Khôi Luân tham khảo để tìm hiểu rõ về thông tin này nhé.

Nhà ở tái định cư bản chất là nhà do Nhà nước hoặc một chủ đầu tư thực hiện,với mục đích làm Quỹ nhà phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng.

Nhà ở tái định cư bản chất là nhà do Nhà nước hoặc một chủ đầu tư thực hiện,với mục đích làm Quỹ nhà phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng.

1. Nhà ở tái định cư là gì?

Theo khoản 6 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được hỗ trợ tái định cư khi bị Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở.

2. Những trường hợp được ở nhà ở tái định cư

Theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2013, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, thì 04 trường hợp sau được ở nhà ở tái định cư:

Có hai hình thức nhà ở tái định cư là nhà đất và căn hộ. Khách hàng sẽ có những lựa chọn khác nhau, phù hợp với nhu cầu sử dụng của dân cư.

Có hai hình thức nhà ở tái định cư là nhà đất và căn hộ. Khách hàng sẽ có những lựa chọn khác nhau, phù hợp với nhu cầu sử dụng của dân cư.

(1) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư khi đáp ứng đủ 02 điều kiện:

+ Bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

+ Hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

(2) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

(3) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư; được bồi thường chi phí di chuyển, và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất.

(4) Hộ gia đình, cá nhân trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người bị thu hồi đất mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.

Nguồn: thuvienphapluat.vn